通常，我们入住一个小区，或入驻一幢写字楼，已经习惯于同时接受配套的物业公司。事实上，国外的物业管理与中国相比，有许多不一样的地方。下面就让小编给你们普及下国外物业管理的一些知识。
  国外物业管理特点主要体现在五个方面  ：
1.自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速，政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理，私人楼宇越来越多地委托专业的物业公司管理。
2.物业的所有权与管理权分离。物业管理公司与业主的关系是雇用关系，业主通过招标或协议等方式选择物业管理公司，要认真考察公司的信誉、专业知识背景及管理、财务管理费用的高低及社区活动能力。而物业管理公司饱受市场竞争的压力，必须注意其形象，不断改善经营管理，提高效率，尽量让业主满意，否则就会有被淘汰或被解雇的危险。
3.物业管理及收费标准由市场形成。政府一般不规定具体的收费标准，具体收多少管理费由业主与管理公司双方商量决定，视供求状况、服务内容多少等情况而不同。 
4.各国（地区）的物业管理模式均结合自己国情而定。如新加坡因土地资源稀缺而形成了政府统筹型的物业管理模式，香港则根据人多地少，物业供应由政府供应与市场供应“双轨制”而形成了房委会与物业公司相结合的管理模式。
5.政府在物业管理中发挥了重要作用。但政府一般不直接干预收费的具体标准。政府多以详尽、完善的法律、法规规范物业管理各方面关系人的行为与责、权、利。
 
小编寄语:
      其实相对国外的物业管理服务来说，我国在这方面存在相对薄弱点。那么对于国内的企业管理来说：物业管理企业需要培养高素质管理人才，在我国，物业管理是一个新兴的行业，由于它起步较迟，物业管理模式还不完善，实践经验还不多，高素质管理人才还很奇缺。现代企业之间的竞争就是人才的竞争，高素质的物业人才是企业兴旺的重要保证，只有建立高素质的员工队伍，物业管理企业才有竞争的实力，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
      好的物业公司应当秉承以人为本的服务理念，努力为业主们提供更舒适的工作环境。服务也会与人一样灵活，不囿于条条框框，力求精益求精。通过人性化的管理，以及日趋完善的服务，让业主们像回到家一般妥帖、舒服。
      对于业主来说：物业服务，其实适合自己的才是最好的。所以在挑选办公楼的时候，配套的物业管理公司挑选也是至关重要的。这有可能会对以后办公的环境和服务有着一定的影响。